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《八里湖中央商务区城市设计》规划方案公示
发布时间:2016-9-30 19:58:11 点击率:3924次

为进一步强化九江未来发展的战略性地区的引领作用,通过高标准的建设,打造大九江城市中心地区、商务商业中心、先进服务业集聚地,推动城市从两湖时代走向八里湖时代,我市2014年启动了八里湖中央商务区项目城市设计的国际招标,通过层层筛选,深圳市城市规划设计研究院有限公司最终被确定为中标深化单位。20166月,我市组织召开了八里湖中央商务区规划专家评审会,目前,深圳市城市规划设计研究院有限公司已按照专家评审会意见对规划方案做了进一步的修改完善。现向社会各界公开征求意见,如有意见和建议请书面反馈至九江市规划局技术科,电话:0792-8588177

 

规划简介:

设计范围:东至园艺路,西至十里河南路,北至南海路,南至长虹西大道。设计总用地面积161.4公顷,约1.61平方公里。

功能定位:

创新经济引领区、生态文明示范区、生活品质服务区

方案设计:

规划以“全域联动、高效便捷、水城一体、绿色低冲击、弹性可实施”为设计理念,从产业功能、设施支撑、空间环境和开发实施四个方面重点深化研究,提出“四大中心、复合系统、一岸八园和十六街坊”大设计系统。

四大中心:建立科技总部、信息流通、金融服务和旅游消费四大现代服务业中心,提供产业创新培育、引领经济转型升级。

复合系统:统筹交通、市政和公共服务设施建设,集约利用土地和城市空间,为中央商务区提供高效的支撑和便捷的服务。

一岸八园:建设一条环湖公共活力水岸,八个面水城市公园。通过打造“一岸八园”,构建水城共生的生态系统、水城一体的风貌体验和滨水活力的公共空间。

十六街坊:CBD将划分成为十六个开发街坊,每个街坊占地规模约为六至十公顷,街坊开发围绕统一的产业培育方向,配置综合的物业。

功能结构:

p    四区:

         信息流通片区

重点发展现代物流、互联网信息管理服务、文化创意等服务业,建设形成电子商务区、互联网信息发展区、文化创意产业区、产业配套区等四大板块。

         科技总部片区

重点发展科技、信息等现代服务业,将建设形成企业总部区、中小企业科创A区、中小企业科创B区及供应链管理区等聚集性强、功能复合的综合性科创发展园区。

         旅游消费片区

重点发展以高端休闲娱乐为主的消费性服务业和以文化创意、知识产权和高端科技为核心内容的文化产业,吸引高端品牌企业入驻,形成旅游休闲区、消费娱乐区和文化创意产业区。

         金融服务片区

重点发展创新金融、贸易、专业服务等现代服务业,吸引企业总部的聚集,形成地区性金融总部区、中小企业融资区、专业服务区等。

p    两廊:

         兴业大道城市发展廊道

沿南北向道路兴业大道形成城市发展廊道,往北连接长江产业带,往南连接八里湖南组团。

         长虹西大道城市发展廊道

沿东西向道路长虹西大道形成城市发展廊道,往东联系老城区,往西联系城西物流中心。

p    一带:

十里河作为场地重要生态元素,贯穿CBD形成东西向景观轴,将八里湖与庐山旅游风景区紧密联系在一起。

p    双湖:

包括胜利公园和中心公园内的两大生态景观湖泊,由林荫道串联,与十里河景观带、社区公园廊道共同形成CBD景观格局。

用地布局:

商业设施用地分布于生态半岛高端旅游消费区,主要发展零售商业、酒店和餐饮服务。商务设施用地(包括商务公寓)布局于CBD四大产业园。商业和商务设施混合用地主要分布于十里河以南的高端旅游消费区、地区性金融总部区、中小企业融资区和专业服务区。商业和娱乐设施混合用地主要分布于十里河以南的高端旅游消费区。商业和公寓设施混合用地主要分布于科技总部片区和商贸流通片区。

    居住用地主要分布十里河以南现代物流园配套产业区和十里河以北产业配套区。文化设施用地位于中央公园。公园绿地分布于四大园区,形成公共空间系统。










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