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办事指南
发布时间:2018-8-30 10:35:57 点击率:567次

 欢迎您到九江市人民政府行政服务中心管理委员会“规划局窗口”办理建设项目规划报建、审批手续!

     请您仔细阅读本《办事指南》,并与市规划局的工作人员密切合作,以便为您提供快捷、优质的服务。

     我局由九江市人民政府行政服务中心管委会“规划局窗口”统一对外受理建设项目规划报建、审批的所有手续,并为此制定了一整套完善的管理制度,目的是规范规划审批程序,公开规划审批的过程,增加办事的透明度,接受社会监督,提高办事效率,树立“为民、务实、高效、清廉”的市规划局窗口服务新形象。

您若对我们的服务有何意见和建议,可以直接向我局领导反映或以书面、电话的方式投诉,投诉电话8582688、8582011。

祝您身体健康,工作顺利,并感谢您对城市规划工作的理解、关心和支持!

                                                       

           

 

                                        九江市规划局

 

 

   一、市政府行政服务中心管委会“规划局窗口”受理行政许可事项内容及时间

1、申请《建设项目选址意见书》

2、申请《建设用地规划许可证》

3、申请《建设工程规划许可证》

4、申请《城乡规划编制资质证书》

5、申请《建设工程竣工规划核实合格意见单》

   无收费。

受理时间:每周一至周五全天受理。

二、“一次不跑”政务服务事项的规划报建、审批及时限

(一)申请核发《建设用地规划许可证》

1、申请必备材料:

    (1)以划拨方式取得土地使用权的

    ①《建设用地规划许可证申请表》;(此表可在市规划局网站下载)

    ②建设项目批准、核准文件。

    (2)以出让方式取得土地使用权的

①《建设用地规划许可证申请表》;(此表可在市规划局网站下载)

②建设项目批准、核准或者备案文件;

    ③国有土地使用权出让合同及附件、附图。

    2、办理方式:

    ①一次不跑,邮递办理(将申请材料邮递至市行政服务中心规划窗口,许可证件再邮递回建设单位)     

    ②现场办理(可携带材料到市行政服务中心规划窗口现场申请、现场取件)

    3、审批流程:

窗口受理~审查~审批~办结

4、审批时限及发件:

时限:3个工作日。

发件:核发《建设用地规划许可证》。

    (二)丙级城乡规划编制单位资质认定

    1、申请材料:

    ①《城乡规划编制单位资质申请表》;(此表可在市规划局网站下载)

    ②《规划编制单位基本信息表》;

    ③法人资格材料;

    ④与资质要求相符的技术骨干的《技术骨干基本情况表》和其学历证书、身份证、职称证书、注册规划师证书;

    ⑤专业技术人员申报日期前近三个月中任意一个月社保缴交凭证;

    ⑥技术装备和工作场所等材料;

    ⑦法定代表人身份证。

    2、办理方式:

    ①一次不跑,邮递办理(将申请材料邮递至市行政服务中心规划窗口,许可证件再邮递回建设单位)     

    ②现场办理(可携带材料到市行政服务中心规划窗口现场申请、现场取件)

    3、审批流程:

窗口受理~审查~审批~办结

4、审批时限及发件:

时限:3个工作日。

发件:核发《城乡规划编制资质证书》

 三、“只跑一次”政务服务事项的规划报建、审批及时限

(一)申请核发《建设项目选址意见书》

1、报建必备材料

    ①《建设项目选址申请表》;(此表可在市规划局网站下载)

②规划批复意见或复函;

③拟建项目用地范围的标准地形图;

④建设项目需要报上一级城乡规划主管部门核发建设项目选址意见书的,提交由建设项目所在地县级以上城乡规划主管部门出具,并明确了该建设项目规划选址审批依据和规划要求的初审意见。(省级以上人民政府有关主管部门批准、核准的建设项目,由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书;城市、县人民政府有关主管部门批准、核准的建设项目,由同级人民政府城乡主管部门核发选址意见书);

⑤项目涉及敏感区域(生态保护红线、风景名胜区等特定管辖区域)或敏感事项(涉及社会安全、环境风险、易燃易爆危险品等)的,提交有关行业管理部门出具的意见;

需要编制规划选址研究报告的(包括:大型区域性基础设施铁路、公路、机场、水利工程、航运设施、能源设施、电网设施、垃圾处置设施、殡葬服务设施等;在城市规划建设用地范围以外、涉及生态环境安全、社会安全、易燃易爆危险的建设项目),提交规划选址研究报告。

    2、办理方式:

    ①只跑一次办理(携带材料到市行政服务中心规划窗口现场申请、许可证件邮递回建设单位)     

    ②现场办理(可携带材料到市行政服务中心规划窗口现场申请、现场取件)

 3、审批流程:

 窗口受理~审查~审批~办结

 4、审批时间及发件:

 时限:3个工作日。

 发件:核发《建设项目选址意见书》。

   (二)申请核发《建设工程规划许可证》

1、报建必备材料:

《建设工程规划许可证申请表》;(此表可在市规划局网站下载)

建设工程规划设计方案批复(附建筑面积表、市政工程应注明相关参数);

使用土地的相关文件(不占用土地的管线类项目除外;属于原有房屋改建、扩建的建设工程,仅提交不动产权证;用地预审意见、国有建设用地划拨决定书、国有土地使用权证或者不动产权证都可作为使用土地的相关文件)。

     2、办理方式:

    ①只跑一次办理(携带材料到市行政服务中心规划窗口现场申请、许可证件邮递回建设单位)     

    ②现场办理(可携带材料到市行政服务中心规划窗口现场申请、现场取件)

3、审批流程:

窗口受理~审查~审批~办结

3、审批时限及发件:

时限:3个工作日。

发件:核发《建设工程规划许可证》。

(三)申请核发《建设工程竣工规划核实合格意见单》

1、报建必备材料(提供复印件的材料,要求注明“与原件一致”加盖建设单位印章):

①《建设工程竣工规划核实申请表》;(此表可在市规划局网站下载)

②《建设工程规划许可证》及附件复印件;

③《建设工程规划查验表》原件,如有违法建设情况的,需提供处罚决定和凭证;

④由国土部门年检及审核的国有土地使用证、土地出让合同或划拨决定书复印件;

⑤市园林局核发的《九江市园林管理局关于绿化景观工程竣工规划核实的批复》原件;

⑥市市政公用设施管理局核发的《九江市市政公用设施管理局关于排水设施工程竣工规划核实的批复》原件;

⑦城建档案管理机构核发的《工程档案预验收意见书》原件。

 2、办理方式:

    ①只跑一次办理(携带材料到市行政服务中心规划窗口现场申请、许可证件邮递回建设单位)     

    ②现场办理(可携带材料到市行政服务中心规划窗口现场申请、现场取件)

3审批流程:

窗口受理~现场踏勘~局规划业务会研究~窗口发件

4、审批时限及发件:

时限:7个工作日(如发现存在违章行为,不含违章处理时间)。

发件:核发《建设工程竣工规划核实合格意见单》。

三、要求及说明

1、规划区内各类项目的建设,必须自觉遵守和服从城市规划,严格按照法律、法规和国家的基本建设程序进行报建,完善审批手续。

2、建设项目在获得规划许可后的建设过程中,应严格按照规划批准文件的要求进行建设,否则将依法按违法建设处理。

四、通信地址

市政府行政服务中心管委会规划局窗口:九江市八里湖新区八里湖大道166号市民服务中心附东楼二楼。

九江市规划局:九江市南湖支路7

五、业务咨询(电话)

   行政许可服务科(市政府行政服务中心管委会规划局窗口):8983455

规划编审科:8588177

技术审查科:8572304

市政工程科:8584248

规划控制科:8583183

违法违章建设认定中心:8503890

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